Sopimusoikeus
KojoLaw avustaa yrityksiä ja yrittäjiä kaupallisten sopimusten laadinnassa, tarkistamisessa, neuvotteluissa ja sopimusriidoissa.
Hyvä sopimus ei ole vain juridisesti pätevä asiakirja. Sen pitää myös kuvata selkeästi, mitä osapuolet ovat sopineet, miten vastuut jakautuvat ja mitä tapahtuu, jos yhteistyö ei etene suunnitellusti.
Tavoitteena on ehkäistä epäselvyyksiä ja rakentaa sopimusehdot, jotka tukevat liiketoimintaa myös käytännössä.
Milloin sopimus kannattaa tarkistaa juristilla?
Juristin arvio on erityisen hyödyllinen silloin, kun sopimus on taloudellisesti merkittävä, pitkäaikainen tai sisältää tavallista suurempia vastuita.
Tällaisia tilanteita voivat olla esimerkiksi:
- yhteistyö- ja kumppanuussopimukset
- toimitus- ja alihankintasopimukset
- jälleenmyynti- ja agenttisopimukset
- lisenssi- ja käyttöoikeussopimukset
- investointi- ja rahoitussopimukset
- osakas- ja osakekauppasopimukset
- salassapito- ja kilpailukieltosopimukset
- liiketoiminnan vuokraus- ja muut pitkäaikaiset sopimukset.
Sopimus kannattaa arvioida ennen allekirjoittamista erityisesti silloin, jos vastapuolen laatimat ehdot sisältävät laajoja vastuita, yksipuolisia irtisanomisehtoja tai merkittäviä sopimussakkoja.
Mitä hyvässä yrityssopimuksessa pitäisi huomioida?
Sopimuksen sisältö riippuu aina liiketoiminnasta, mutta useissa kaupallisissa sopimuksissa kannattaa kiinnittää huomiota ainakin:
- sopimuksen kohteeseen ja osapuolten velvollisuuksiin
- hintaan ja maksuehtoihin
- sopimuksen kestoon ja irtisanomiseen
- viivästys- ja virhetilanteisiin
- vahingonkorvausvastuuseen ja vastuunrajoituksiin
- salassapitoon
- immateriaalioikeuksiin
- kilpailu- ja rekrytointikieltoihin
- sopimuksen päättämiseen
- riidanratkaisuun ja sovellettavaan lakiin.
Mitä selkeämmin nämä kysymykset ratkaistaan etukäteen, sitä pienempi on riski siitä, että osapuolille syntyy myöhemmin erilainen käsitys sopimuksen sisällöstä.
Vastuunrajoitukset ja sopimusriskit
Yksi kaupallisen sopimuksen tärkeimmistä kysymyksistä on se, kuka vastaa vahingosta, jos jokin menee pieleen.
Sopimuksessa voidaan esimerkiksi rajata korvattavien vahinkojen tyyppiä tai vastuun enimmäismäärää. Vastuunrajoitusten tarkoituksenmukaisuus riippuu muun muassa sopimuksen arvosta, osapuolten rooleista ja siitä, millaisia vahinkoja sopimusrikkomuksesta voi käytännössä aiheutua.
Pelkkä vakiosopimuksen käyttäminen ei aina riitä, jos kyse on yrityksen kannalta merkittävästä järjestelystä tai pitkäaikaisesta yhteistyöstä.
Sopimuksen irtisanominen ja purkaminen
Sopimuksen päättäminen voi tapahtua eri tavoin riippuen sopimuksesta ja tilanteesta.
Irtisanomisessa sopimus päättyy yleensä sovitun irtisanomisajan jälkeen.
Purkaminen puolestaan tarkoittaa tyypillisesti sopimuksen päättämistä vakavan sopimusrikkomuksen vuoksi.
Oikeus sopimuksen päättämiseen riippuu sopimusehdoista ja sovellettavasta lainsäädännöstä. Ennen sopimuksen purkamista kannattaa arvioida huolellisesti, täyttyvätkö purkamisen edellytykset ja mitä seurauksia väärällä päättämisellä voi olla.
Mitä tehdään, jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta?
Sopimusrikkomus voi tarkoittaa esimerkiksi maksun laiminlyöntiä, toimituksen viivästymistä, virheellistä suoritusta, salassapitovelvollisuuden rikkomista tai muuta sovitun velvoitteen laiminlyöntiä.
Tilanteesta riippuen käytettävissä voivat olla esimerkiksi:
- virheen korjaaminen
- hinnanalennus
- vahingonkorvaus
- sopimussakko
- maksun pidättäminen
- sopimuksen irtisanominen tai purkaminen.
Ensimmäinen tehtävä on yleensä selvittää, mitä sopimuksessa on sovittu ja miten rikkomus voidaan näyttää toteen.
Sopimusneuvotteluissa kannattaa tunnistaa olennaiset asiat
Kaikista sopimusehdoista ei tarvitse neuvotella yhtä paljon.
KojoLaw auttaa tunnistamaan ne ehdot, joilla on asiakkaan liiketoiminnan kannalta todellista merkitystä.
Usein tärkeimpiä neuvottelukysymyksiä ovat vastuut, hinnanmuutokset, sopimuksen kesto, päättämisehdot, immateriaalioikeudet, yksinoikeus, kilpailurajoitukset ja riidanratkaisumenettely.
Tavoitteena on käyttää aikaa olennaisiin riskeihin eikä tehdä sopimuksesta tarpeettoman raskasta.
Sopimusriidat
Avustamme myös tilanteissa, joissa sopimuksen tulkinnasta tai täyttämisestä on jo syntynyt erimielisyys.
Arvioimme tällöin sopimuksen sisällön, osapuolten toiminnan, käytettävissä olevan näytön sekä mahdolliset vaatimukset ja vastaväitteet.
Usein riita kannattaa pyrkiä ratkaisemaan neuvotteluteitse, jos se on asiakkaan tavoitteiden kannalta järkevää. Tarvittaessa avustamme myös oikeudenkäynneissä ja muissa riidanratkaisumenettelyissä.
KojoLaw sopimusoikeudellisena neuvonantajana
Avustamme muun muassa:
- kaupallisten sopimusten laadinnassa
- sopimusten tarkastamisessa ja kommentoinnissa
- sopimusneuvotteluissa
- yhteistyö- ja kumppanuussopimuksissa
- toimitus- ja alihankintasopimuksissa
- jälleenmyynti-, agentti- ja lisenssisopimuksissa
- salassapito- ja kilpailukieltosopimuksissa
- vastuunrajoitus- ja vahingonkorvauskysymyksissä
- sopimusten irtisanomisessa ja purkamisessa
- sopimusrikkomuksissa ja sopimusriidoissa.
Usein kysyttyä sopimusoikeudesta
Kannattaako yrityksen sopimus tarkistaa juristilla ennen allekirjoittamista?
Erityisesti taloudellisesti merkittävissä tai pitkäaikaisissa sopimuksissa kyllä. Sopimuksen tarkistaminen etukäteen on yleensä huomattavasti helpompaa ja edullisempaa kuin epäselvän ehdon ratkaiseminen riitatilanteessa.
Voiko sopimuksen purkaa heti, jos toinen osapuoli rikkoo sitä?
Ei aina. Purkaminen edellyttää yleensä riittävän olennaista sopimusrikkomusta, ja arvio riippuu sekä sopimusehdoista että sovellettavasta lainsäädännöstä.
Onko suullinen sopimus sitova?
Monissa tilanteissa kyllä, ellei laki edellytä tiettyä määrämuotoa. Käytännössä kirjallinen sopimus on kuitenkin tärkeä, koska sen avulla voidaan myöhemmin osoittaa, mistä osapuolet ovat sopineet.
Voiko sopimuksessa rajoittaa vahingonkorvausvastuuta?
Yritysten välisissä sopimuksissa vastuuta voidaan usein rajata sopimusehdoin. Rajoituksen pätevyys ja tarkoituksenmukaisuus riippuvat kuitenkin sopimuksesta, osapuolista ja tilanteesta.
Mitä kannattaa tehdä, jos toinen osapuoli ei noudata sopimusta?
Tilanne kannattaa dokumentoida ja sopimusehdot tarkistaa ennen toimenpiteitä. Sen jälkeen voidaan arvioida, onko tarkoituksenmukaista vaatia suoritusta, vahingonkorvausta, sopimussakkoa tai sopimuksen päättämistä.